神奈川県横浜市金沢区
金沢区の不動産・住まいデータ
金沢区の中古マンション等、宅地、土地と建物について、2025年成約取引の中央値と件数を分類別に掲載します。住宅地の地価公示と人口・世帯も出典と基準日を分け、異なる指標を一つの価格として扱いません。
わかることと、まだわからないこと
- 掲載中成約取引価格、地価公示、人口・世帯
- 一部掲載公立学校、防災の公式確認先
- 未掲載売出価格、家賃、駅、医療・保育
不動産市場データ
実際の成約取引を、物件種別ごとに確認。
国土交通省の2025年通年データを、行政区域と物件種別を混ぜずに集計しています。中央値は、価格を低い順に並べた中央の値です。地域内の個別物件、面積、築年、駅距離、状態の違いを調整した査定額ではありません。
中古マンション等
十分な件数- 取引価格中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 35.8万円／㎡
- 取引件数
- 157件
- 対象期間
- 2025年1月〜12月
住宅地（土地）
利用可能- 取引価格中央値
- 3,400万円
- ㎡単価中央値
- 18万円／㎡
- 取引件数
- 57件
- 対象期間
- 2025年1月〜12月
土地と建物
十分な件数- 取引価格中央値
- 4,200万円
- 取引件数
- 187件
- 対象期間
- 2025年1月〜12月
掲載値は成約した取引の中央値です。現在販売中の価格、相場保証、将来価格、個別物件の査定を示しません。土地と建物の総額から㎡単価は算出していません。
| 基準日 | 中央値 | 地点数 |
|---|---|---|
| 2024年1月1日 | 180,000円／㎡ | 32地点 |
| 2025年1月1日 | 182,000円／㎡ | 31地点 |
| 2026年1月1日 | 184,000円／㎡ | 31地点 |
クイックデータ
まず確認できる4つの数字
同じ欄の中でも、対象日と出典を確認してください。関連ガイド
エリアの数字を、暮らしの確認へつなげる
価格、人口、行政サービス、防災、現地確認を別々の層として調べます。人口・世帯
地域の規模を、統計の定義と一緒に見る。
金沢区の人口・世帯は横浜市の推計人口です。区全域の面積と密度を示しますが、沿岸部や内陸部など住所ごとの土地条件を平均化した値です。
生活施設
確認できるのは、公立学校の件数です。
施設と交通の定量データは、境界や掲載対象の定義が未確定のため掲載しません。公式確認先を個別に利用してください。防災情報
区・市全体を、一つの安全度にしない。
浸水、高潮、土砂災害などは想定条件が別です。金沢区全体の点数は作らず、候補住所ごとに複数の公式地図を確認してください。公式ハザード情報
地図の対象、想定条件、更新日を確認し、重要事項説明や専門家の確認と合わせて利用してください。
データの保有状況
未掲載を0に置き換えません。
掲載中・一部掲載・未掲載を、カテゴリごとに示します。- 不動産市場掲載中
2025年の成約取引中央値と、2024〜2026年の住宅地の地価公示中央値を掲載しています。売出価格や個別物件の査定額ではありません。
- 人口・世帯掲載中
4件の指標を掲載しています。
- 交通未掲載
駅・路線の公式データは利用条件と地域対応を確認中です。0駅という意味ではありません。
- 生活施設未掲載
学校・医療・保育施設は未取得です。施設がないという意味ではありません。
- 防災情報一部掲載
地域全体を点数化せず、住所ごとに国・自治体が公表するハザードマップを確認するための公式参照先だけを掲載します。
- 都市計画未掲載
用途地域などの都市計画データは掲載していません。
このデータを見るときのポイント
数字を、住宅の判断に使う前に。
- 01
物件分類を混ぜずに比較する
中古マンション等、土地、土地と建物は別々に集計し、分類間の中央値を同列に扱いません。
- 02
海側・内陸側を区平均で説明しない
区単位の統計は住所ごとの地形や災害条件を表さないため、候補住所で公式資料へ戻ります。
- 03
過去データを予測にしない
2025年取引と各年の地価公示は観測済みデータであり、将来の価格変化を示しません。
住宅購入の資金計画へ
取引中央値を、資金計画の参考入力に。
中古マンション等の取引中央値だけを引き継ぎます。頭金、金利、費用は初期値のままです。個別物件の価格ではありません。データ・情報源
数値から公式データへ戻れます。
対象期間、取得日、利用条件をデータセットごとに確認できます。男女別人口及び世帯数―行政区
提供者：横浜市
対象：2026年9月1日
取得・確認日：2026年9月29日
利用条件：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際
利用データ名、神奈川県横浜市、CC BY 4.0（不動産AIで加工）
公式データと説明を見る（新しいタブで開く）利用条件を確認する（新しいタブで開く）不動産取引価格情報
提供者：国土交通省
対象：2025年1月〜12月
取得・確認日：2026年9月29日
利用条件：公共データ利用規約 第1.0版／不動産情報ライブラリ利用規約
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」を加工して作成
公式データと説明を見る（新しいタブで開く）利用条件を確認する（新しいタブで開く）国土数値情報 地価公示（住宅地）
提供者：国土交通省
対象：2024年1月1日、2025年1月1日、2026年1月1日
取得・確認日：2026年9月29日
利用条件：地価公示L01：CC BY 4.0（2019年以降）／サイト：公共データ利用規約 第1.0版
出典：国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト「地価公示（L01）」を加工して作成（CC BY 4.0）
公式データと説明を見る（新しいタブで開く）利用条件を確認する（新しいタブで開く）ハザードマップポータルサイト
提供者：国土交通省 国土地理院
対象：公式確認先のみ
取得・確認日：2026年9月1日
利用条件：公共データ利用規約 第1.0版ほか（レイヤー別）
出典：ハザードマップポータルサイト
公式データと説明を見る（新しいタブで開く）利用条件を確認する（新しいタブで開く）関連エリア