東京都世田谷区
世田谷区の不動産・住まいデータ
世田谷区の2025年成約取引、住宅地の地価公示、住民基本台帳人口、教育機関一覧を整理します。価格は物件種別を分け、人口は横浜市と定義が異なるため、比較時の前提も明示します。
わかることと、まだわからないこと
- 掲載中成約取引価格、地価公示、人口・世帯
- 一部掲載公立学校、防災の公式確認先
- 未掲載売出価格、家賃、駅、医療・保育
不動産市場データ
実際の成約取引を、物件種別ごとに確認。
国土交通省の2025年通年データを、行政区域と物件種別を混ぜずに集計しています。中央値は、価格を低い順に並べた中央の値です。地域内の個別物件、面積、築年、駅距離、状態の違いを調整した査定額ではありません。
中古マンション等
十分な件数- 取引価格中央値
- 5,200万円
- ㎡単価中央値
- 112万円／㎡
- 取引件数
- 806件
- 対象期間
- 2025年1月〜12月
住宅地（土地）
十分な件数- 取引価格中央値
- 10,000万円
- ㎡単価中央値
- 92万円／㎡
- 取引件数
- 324件
- 対象期間
- 2025年1月〜12月
土地と建物
十分な件数- 取引価格中央値
- 11,000万円
- 取引件数
- 607件
- 対象期間
- 2025年1月〜12月
掲載値は成約した取引の中央値です。現在販売中の価格、相場保証、将来価格、個別物件の査定を示しません。土地と建物の総額から㎡単価は算出していません。
| 基準日 | 中央値 | 地点数 |
|---|---|---|
| 2024年1月1日 | 696,000円／㎡ | 111地点 |
| 2025年1月1日 | 738,000円／㎡ | 109地点 |
| 2026年1月1日 | 792,000円／㎡ | 109地点 |
クイックデータ
まず確認できる4つの数字
同じ欄の中でも、対象日と出典を確認してください。関連ガイド
エリアの数字を、暮らしの確認へつなげる
価格、人口、行政サービス、防災、現地確認を別々の層として調べます。人口・世帯
地域の規模を、統計の定義と一緒に見る。
世田谷区の人口・世帯は住民基本台帳に基づき、日本人と外国人を合算しています。横浜市の国勢調査を基礎とする推計人口とは作成方法が異なり、単純な優劣比較には使えません。
生活施設
確認できるのは、公立学校の件数です。
世田谷区が公開する教育機関一覧の公立小学校・中学校を集計しています。私立学校、幼稚園、保育、医療、公園、学区はこの集計の対象外です。| 区分 | 件数 | 対象日 |
|---|---|---|
| 対象校 合計 | 91校 | 2026年3月1日 |
| 小学校 | 61校 | 2026年3月1日 |
| 中学校 | 30校 | 2026年3月1日 |
防災情報
区・市全体を、一つの安全度にしない。
世田谷区は多摩川洪水と、内水氾濫・中小河川洪水を分けて案内し、土砂災害についても公式資料を提供しています。住所によって条件が異なるため、候補物件ごとに確認してください。公式ハザード情報
地図の対象、想定条件、更新日を確認し、重要事項説明や専門家の確認と合わせて利用してください。
データの保有状況
未掲載を0に置き換えません。
掲載中・一部掲載・未掲載を、カテゴリごとに示します。- 不動産市場掲載中
2025年の成約取引中央値と、2024〜2026年の住宅地の地価公示中央値を掲載しています。売出価格や個別物件の査定額ではありません。
- 人口・世帯掲載中
4件の指標を掲載しています。
- 交通未掲載
駅・路線の公式データは利用条件と地域対応を確認中です。0駅という意味ではありません。
- 生活施設一部掲載
公立学校の件数のみ確認済みです。医療、保育、公園などは掲載していません。
- 防災情報一部掲載
地域全体を点数化せず、住所ごとに国・自治体が公表するハザードマップを確認するための公式参照先だけを掲載します。
- 都市計画未掲載
用途地域などの都市計画データは掲載していません。
このデータを見るときのポイント
数字を、住宅の判断に使う前に。
- 01
成約価格と売出価格を分けて確認する
取引中央値は2025年に成約した記録の中央の値です。現在販売中の物件や、面積・築年・状態が異なる個別物件の価格を保証しません。
- 02
公立小中学校数の範囲を確認する
この件数は公立小学校・中学校だけです。住所ごとの指定校、通学区域、私立校、保育施設まで含む教育環境の評価ではありません。
- 03
水害と土砂災害を住所単位で確認する
区内一律の安全性は示せません。多摩川、内水・中小河川、土砂災害の各資料を分け、候補物件の所在地に重ねて確認します。
住宅購入の資金計画へ
取引中央値を、資金計画の参考入力に。
中古マンション等の取引中央値だけを引き継ぎます。頭金、金利、費用は初期値のままです。個別物件の価格ではありません。データ・情報源
数値から公式データへ戻れます。
対象期間、取得日、利用条件をデータセットごとに確認できます。世田谷区全域の人口と世帯数
提供者：世田谷区
対象：2026年8月1日
取得・確認日：2026年8月30日
利用条件：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際
利用データ名、世田谷区、CC BY 4.0（不動産AIで加工）
公式データと説明を見る（新しいタブで開く）利用条件を確認する（新しいタブで開く）世田谷区 教育機関一覧
提供者：世田谷区
対象：2026年3月1日
取得・確認日：2026年8月30日
利用条件：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際
利用データ名、世田谷区、CC BY 4.0（不動産AIで加工）
公式データと説明を見る（新しいタブで開く）利用条件を確認する（新しいタブで開く）不動産取引価格情報
提供者：国土交通省
対象：2025年1月〜12月
取得・確認日：2026年8月31日
利用条件：公共データ利用規約 第1.0版／不動産情報ライブラリ利用規約
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」を加工して作成
公式データと説明を見る（新しいタブで開く）利用条件を確認する（新しいタブで開く）国土数値情報 地価公示（住宅地）
提供者：国土交通省
対象：2024年1月1日、2025年1月1日、2026年1月1日
取得・確認日：2026年8月31日
利用条件：地価公示L01：CC BY 4.0（2019年以降）／サイト：公共データ利用規約 第1.0版
出典：国土交通省国土数値情報ダウンロードサイト「地価公示（L01）」を加工して作成（CC BY 4.0）
公式データと説明を見る（新しいタブで開く）利用条件を確認する（新しいタブで開く）ハザードマップポータルサイト
提供者：国土交通省 国土地理院
対象：公式確認先のみ
取得・確認日：2026年9月1日
利用条件：公共データ利用規約 第1.0版ほか（レイヤー別）
出典：ハザードマップポータルサイト
公式データと説明を見る（新しいタブで開く）利用条件を確認する（新しいタブで開く）関連エリア